“這塊TCL空調廠房，我是看著它建好并運作起來的?，F在又看著它被拆除，前后有20年了。低效工業廠房能夠改造升級，與時代發展同步，提升土地效能，我很開心?！笨粗谂f廠房奮力作業的挖掘機，TCL空調器（中山）有限公司老技術工人吳銳坤連連稱贊。

TCL空調扎根于中山市南頭鎮已20多年，業務額已突破200億元大關。近年來，TCL空調不斷加大研發投入，產品銷往160余個國家及地區，今年1-11月，TCL空調營收同比增長超20%，引領南頭鎮家電產業板塊實現新發展。

想擴產能卻無土地可用

隨著企業產能需求的不斷提升，TCL空調受困于沒有成熟地塊可升級改造，部分項目進度一度受到拖延。隨著中山全面打響“工改”攻堅戰，TCL空調增資擴產項目迎來新機遇，加之南頭鎮黨委、政府及“工改”貼心服務，企業最終選擇繼續深扎南頭鎮發展。

據了解，TCL空調器（中山）有限公司工業園區共有6宗地，本次改造涉及其中一“工改工”用地，面積42.99畝，企業自主改造，采取全面改造的方式。改造后主要用作生產空調，在符合控制性詳細規劃的基礎上，總建筑面積不小于3.2萬平方米。此次南頭鎮TCL空調部分廠房低效工業園改造升級第一期投資總額1億元。

“從長期發展來看，中山推出的低效工業廠房升級改造政策對于企業具有非常積極的促進作用，既能解決當前產能不足、廠房低效問題，又能使企業享受政策補貼。我們期待項目完工正式投產后，能夠產生更高的產值和稅收貢獻?！盩CL空調制造中心總經理周凌表示。

“工改”專班幫企業排憂解難

記者了解到，進入“工改”深水區的南頭鎮，面對TCL空調“工改”各類難點問題，采取“一企一策”的方法，建立重點項目專項小組，采用A、B、C角色，幫助TCL空調掌握自主改造的各項流程和時間節點，按“天”為單位，以定制化方式開展服務。

為完善TCL空調的改造方案，南頭“工改”專班詳細了解了TCL空調土地現狀、改造主體及擬改造情況等事項，并就改造方向、融合推進、舉措思路等方面進行了具體指導。

在非閑置土地認定方面，TCL空調得到了南頭“工改”工作人員的大力協助，南頭鎮黨委、政府迅速協助TCL空調加快非閑置土地認定審批流程。工改專班采用“一對一管家式”服務，利用“工改”綠色通道，加快各項審批流程，該用地及時按規定辦理標圖入庫。

在簽訂“工改監管協議”方面，南頭鎮破除了藩籬，降低了門檻，讓企業“輕裝上陣”。根據中山市工改指揮部的建議，只保留了“投資強度”和“畝均年產值”的要求，最大限度幫助TCL空調減輕負擔，企業只需簽訂“工改監管協議”，在準入門檻上做減法，從而極大地激發了TCL空調自主改造的積極性。

為讓TCL空調享受到“工改”政策紅利，南頭“工改”專班積極為企業申請畝均貢獻獎勵、搬遷騰挪獎勵等，使企業全程享受到高效服務。

經過多方努力，TCL空調器（中山）有限公司工業園區部分區域成功進行了改造升級。

“TCL空調能夠順利開展‘工改’，也有賴于三批次市派‘工改’干部無縫對接的精準服務?！蹦项^鎮黨委副書記、市派駐南頭鎮“兩大攻堅戰”工作組組長馬生江表示。

編輯? 張英? 二審? 朱暉? 三審? 陳浩勤