3月1日上午，隨著清脆的汽笛聲鳴響，中山市小欖鎮同樂社區“工改”項目——廣福大道工業園一期、二期鋅鐵棚廠房被推倒，標志著龍年小欖東升片區第一個“工改”項目拆除工作正式啟動。

據了解，廣福大道工業園用地面積約64887.9平方米，折合97.3畝，擬分六期進行階段性開發。本次拆除為一期、二期項目，用地面積合計17074平方米，折合約25.6畝。同樂社區預計投入資金8150萬元，將新建一棟5層辦公樓和3棟5層高標準廠房，總建筑面積約54273.2平方米。

“每到臺風天，總因為擔心廠房安全而睡不踏實?！蓖瑯飞鐓^黨委書記、居委會主任鄧步沾直言，廣福大道工業園原有廠房為容積率僅0.91的低矮鋅鐵棚廠房，產業低端、土地利用效率低、租金收入少、維修成本高、存在安全隱患。

該項目改造后，主要用于工業生產，計劃引入智能家具、模具制造等行業，目前已與中山市澳美家具制造有限公司（以下簡稱“澳美家具”）和中山漢普精密模具有限公司（以下簡稱“漢普模具”）簽訂合作意向書，整體租用一、二期廠房和辦公樓。

項目2025年一季度建成后，預計年產值達到2.8億元，集體租金年收入907萬元，年稅收1250萬元，是改造前年稅收的36倍。

“老地方”將建成新發展平臺

“2005年，我們就在這個地方開始創業?！卑拿兰揖呖偨浝砣~志濃表示，過往由于土地限制，企業只能將產品展廳、銷售中心、設計部門等放到其他鎮街?！肮じ摹彬v土地，企業謀發展。當得知廣福大道工業園“工改”項目計劃后，企業很快就與社區達成了租用意向，深度參與到項目規劃設計中。

項目建成后，企業會將以往分散的設計、生產、展示、銷售等各環節集中到新產業園，不僅便于企業內部信息交流與互通，更為未來增資擴產騰出了空間。

無獨有偶，漢普模具副總經理席婧與廣福大道工業園也有一段不解之緣?！按髮W畢業后，來到中山的第一份工作就是在這園區內的電器廠上班?！毕夯叵肫疬^往，在此干起了銷售、結識了丈夫、成立了家庭，后來與丈夫共同建立了漢普模具。

20多年后在同一片土地，將擁有新的發展平臺。席婧表示，新廠房面積將達1.1萬平方米，較現在擴大了近一倍，企業將投入資金改造流水線、購置新設備、升級原系統，力爭將年產值翻一番。

多方聯動提升社會效益

小欖鎮黨委副書記、鎮長賴文盛在致辭中表示，將以“工改”作為撬動“百千萬工程”的關鍵一子，提升同樂社區以及東升片區的面貌。

據悉，小欖鎮政府投入5000多萬元，對同樂路進行升級改造，改造道路長度約1.7公里，提升道路、橋涵、排水、照明、綠化、交通等設施，同時聯動“治水”工作，對北部排灌渠進行清淤、整治，預計2024年下半年完成改造，改造后將大幅提升廣福大道工業區周邊的交通通行能力，美化沿河環境，實現經濟效益、社會效益和民生效益同步提升。

見習記者 李穎奇

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平