在坦洲鎮重要地段，有一片曾經低效利用的土地，如今正經歷著翻天覆地的變化。中山市堃隆智造產業有限公司的“工改工”項目地塊，位于坦洲鎮新前進村琪環。該項目占地39.2畝，由中山市堃隆智造產業有限公司作為改造主體，計劃投入高達1.78億元的資金進行全面改造升級，目前項目一期已竣工，二期已動工。

預判堵點，提前謀劃解困

堃隆智造項目改造前有10棟建筑物，年產值為1500萬元，年稅收為30萬元，產值較低。這片土地改造面臨著諸多挑戰，如地塊缺少土規、涉及天然氣管道管控、私人地塊登記至公司名下稅費高、原有在租企業搬遷等困難和問題。這些問題，如同一道道難關，阻擋著項目前進的步伐。坦洲鎮“工改”工作組預判了企業的憂慮和困難，提前謀劃，為企業精準解困，主動提供一對一服務，積極協助企業與市自然資源局第四分局、城建局、稅務分局召開多場項目協調會，并多次到市“工改”辦、相關市直部門咨詢請教，盡最大努力確保項目得以如期順利落實改造，熱情高效服務企業，讓企業“敢想”“敢改”“能改”。

聚焦堵點，做好政策宣講

“工改”政策專業性較強，政策內容包括“標圖入庫”、改造方案編制與審批、閑置用地放行、分割銷售、企業開發資質、所有權轉移登記等復雜問題，條目眾多且環環相扣。為使企業更好地理解并運用好“工改”政策，坦洲鎮“工改”工作組多次到中山堃隆智造產業有限公司開展政策宣講，引導企業破除思想藩籬，讓企業有盼頭、有信心、有動力，發自內心認同“工改”、理解“工改”、支持“工改”、參與“工改”。

▲中山市堃隆智造產業有限公司的“工改工”項目地塊改造前

▲中山市堃隆智造產業有限公司的“工改工”項目地塊改造后

打破堵點，展現擔當作為

為解決所有權轉移登記問題，坦洲鎮分管領導帶領鎮“工改”工作組多次與稅務分局溝通、協商、核算，最終確定了作價入股進行轉移登記的路徑；為了盡快解決用地問題，多次與相關職能部門溝通，加班加點，與時間賽跑，確保項目能夠如期推進。

坦洲鎮“工改”工作組主動打破堵點，展現擔當作為。在各方的共同努力下，用地閑置放行、規劃條件變更、土地作價入股等一系列復雜問題得到了有效解決。這不僅為項目的順利推進奠定了堅實基礎，也為企業的發展注入了強勁動力。

▲鎮領導林燕威、張才合到堃隆智造科創園走訪，了解項目建設和招商引資情況。

通盤籌謀，政企同向發力

坦洲鎮“工改”工作組從項目啟動到一期封頂整個過程中通盤籌謀。從項目的改造方案開始，到資金的籌備情況，動工建設的進度以及前置招商等方面，全周期、全方位服務好企業，贏取了企業的理解和支持，使堃隆智造產業有限公司的“工改工”項目得以迅速推進。項目一期23723平方米，2024年6月13日動工，2025年1月16日已封頂。從一期動工到竣工，僅用了半年的時間。這一速度，不僅讓企業感到驚喜，也為坦洲工業發展注入了新活力，更提振了社會信心。

▲堃隆智造科創園項目一期于2025年1月16日封頂

提質增效，“工改”成效顯著

改造后的堃隆智造科創園，將用于集聚智能家具的生產、加工及銷售。企業改造前年產值為1500萬元，年稅收為30萬元。改造后預計年產值將達到1.56億元，年稅收將達到780萬元。這不僅為坦洲鎮帶來了顯著的經濟效益，也為智能制造產業的發展提供了有力支撐。

▲堃隆智造科創園項目二期于2025年2月27日動工

中山堃隆智造產業有限公司“工改工”項目的成功落地，是坦洲鎮“工改”工作取得的重要成果之一。未來，坦洲鎮將繼續落好“工改”為“百千萬工程”的關鍵一子，推動更多低效工業園的改造升級。通過優化產業結構、提升土地利用效率等措施，為坦洲鎮高質量發展注入新的活力。

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平