4月11日，中山市自然資源局在“中山看地云”微信小程序平臺發布10宗城鎮住宅用地的出讓預公告，這是中山首次采用預公告形式批量發布出讓住宅用地。

據了解，本次發布預告的用地共涉及6個鎮街，其中5宗位于岐江新城，1宗位于翠亨新區，另外4宗分別小欖鎮、古鎮鎮、東鳳鎮、黃圃鎮。土地面積共約37公頃、折合約560畝，總建筑面積達110萬平方米。

預公告與傳統土地供給方式有什么不同之處？據介紹，一是用地信息提前發布，使企業提前做好準備。傳統建設用地出讓公告時間公示期為20天，到期后即進入報價、競價成交環節。預公告提前發布用地信息，便于企業提前了解，有充足的時間研究投資事宜，再決定是否參與競拍。

二是用地發布形式更豐富，信息更全面。這次同步通過“中山看地云”上發布，每宗都經過專業規劃編制團隊梳理分析，除了用地的規劃和現狀條件外，還專門結合住宅用地的特點，對地塊周邊的交通配套、教育配套、生活配套、休閑配套進行了全面深入的分析，還可以通過地圖查詢配套情況，與原來傳統的規劃條件+現場照片的公告方式相比，用地信息展示更加全面翔實。

據中山市自然資源局自然資源開發利用科科長龍貴光介紹，本次發布出讓預公告是中山市貫徹落實黨中央、國務院“房子是用來住的，不是用來炒的”定位以及“穩地價、穩房價、穩預期”決策部署，引導市場理性競爭，保障土地市場平穩健康運行的重要舉措。

同時，預公告機制有利于中山加強規劃布局，提升城市居住品質。本次發布出讓預公告住宅用地均為中山年度供應計劃內的優質地塊，規劃條件完善，達到凈地、熟地的供應條件，且區位較好、交通便利、周邊教育醫療公園等配套設施相對成熟，其中6宗用地位于中山“雙區雙核心”位置，其余均位于鎮街中心地段，以上地段住宅用地的供應將進一步促進我市職住平衡、產城融合，實現城市居住品質的進一步提升。

對于購地企業而言，也有利于加強土地市場供需對接，搭建更加公開透明的土地交易市場。過去意向購地企業只能通過中山市自然資源局發布的正式出讓公告獲取地塊信息，渠道相對單一。本次通過多渠道發布預公告，從地塊概況、規劃指標及周邊配套設施情況等方面進行重點推介，有意向的企業可盡早了解中山土地供需動態及地塊詳情，并可直接聯系土地儲備機構或屬地鎮街開展商務談判。

此外，此舉有利于推進相關住宅用地有序供應。通過充分了解房企對地塊的需求，有助于中山市自然資源局更加科學合理地安排住宅用地的供應規模和進度，有效保證土地的順利出讓。